Nos programmes immobiliers
Promoteur immobilier indépendant en Rhône-Alpes : appartements, maisons et locaux neufs, vendus en VEFA.
Promoteur immobilier indépendant en Rhône-Alpes.
Notre double compétence promoteur et constructeur, unique sur le marché rhônalpin depuis 1979, nous permet de maîtriser toute la chaîne de valeur, pour une qualité de réalisation supérieure.
Vision architecturale et engagement environnemental
Chaque réalisation privilégie la pureté et l’élégance des lignes, la beauté et la fonctionnalité des volumes. L’alliance des matériaux les plus nobles (bois, verre, métal, pierre) fait de chaque programme une adresse à forte personnalité. Toutes nos constructions respectent rigoureusement la RE2020.
Un achat sécurisé en VEFA
Tous nos programmes sont commercialisés en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) : vous devenez propriétaire progressivement, avec des appels de fonds échelonnés et légalement encadrés. Vous bénéficiez de la garantie financière d’achèvement (GFA), de la garantie de livraison et des garanties constructeur.
Une assise financière solide
Dans un secteur soumis à de fortes turbulences économiques, Maisons Alain Métral maintient une assise financière solide, fruit de plus de quarante années de gestion prudente et rigoureuse, et est titulaire de la cotation E2+ attribuée par la Banque de France.
- 2012 Première opération en Haute-Savoie
- 250 + Logements construits
- 30 + Opérations réalisées
Qu'est-ce qu'un promoteur immobilier et quel est son rôle ?
Un promoteur immobilier conçoit, finance, réalise et commercialise des programmes neufs (appartements, maisons, bureaux, commerces). Contrairement au constructeur qui travaille sur commande d’un particulier, le promoteur prend l’initiative du projet : il identifie le terrain, obtient les autorisations, monte le financement, pilote la construction et vend les biens. Maisons Alain Métral cumule les deux métiers depuis 1979.
Quelle différence entre acheter dans le neuf et dans l'ancien ?
Le neuf offre des avantages décisifs : frais de notaire réduits (2 à 3% contre 7 à 8%), garanties légales (décennale, parfait achèvement, biennale), performance énergétique RE2020, personnalisation des finitions, aucun travaux à prévoir et fiscalité avantageuse pour les investisseurs.
Qu'est-ce qu'une VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) ?
La VEFA est le cadre juridique de l’achat d’un bien neuf sur plan. Vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement des travaux, avec des appels de fonds échelonnés et encadrés. Très protecteur : garantie financière d’achèvement (GFA), garantie de livraison, garanties constructeur. Tous nos programmes sont en VEFA.
Pourquoi choisir Maisons Alain Métral comme promoteur en Rhône-Alpes ?
L’un des rares promoteurs-constructeurs entièrement indépendants de Rhône-Alpes, avec plus de 45 ans d’expérience locale. Notre double compétence garantit une qualité supérieure car nous maîtrisons toute la chaîne. Nos résidences sont à taille humaine (6 à 30 logements), bien situées et architecturalement soignées.
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