Conseil #11 : Tout savoir sur "Le terrassement et les VRD"

La préparation du terrain et la mise en place des réseaux (eau, électricité, gaz, télécommunication et réseaux d’évacuation des eaux usées et eaux pluviales) sont des étapes essentielles avant la construction d’une maison.
Ces étapes doivent être réalisées lorsque vous êtes propriétaire du terrain.

• Le terrassement

Il consiste à préparer la plateforme de terrassement afin de permettre la construction de la maison. Celui-ci devra être lancé dès le démarrage des travaux avant la réalisation des fondations.
Voici les étapes et conseils à suivre :

• Implantation de la villa : Il est crucial de bien positionner la maison sur le terrain en fonction des plans du permis de construire.
• Décapage : Cette étape consiste à retirer la couche supérieure du sol qui correspond à la terre végétale. En général, cette couche n'est pas utilisable pour la construction, mais doit être conservée pour l’aménagement extérieur des espaces verts.
• Creusement des fondations : On creuse ensuite à la profondeur nécessaire pour permettre la mise en œuvre des fondations.
   
• Les VRD

Les VRD (voiries et réseaux divers) concernent les travaux d’aménagement des infrastructures nécessaires au bon fonctionnement de la maison. Voici les principaux éléments à prévoir :

• Eau potable : Il faut prévoir le raccordement de la maison à l'eau potable. Cela inclut la pose de canalisations et souvent un compteur d’eau installé à l’extérieur de la maison.
• Électricité et télécommunications : Le raccordement au réseau électrique et télécoms nécessite de tirer des câbles depuis la voie publique jusqu’à la maison. 
• Assainissement : Si votre maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout, il faudra prévoir un système d’assainissement individuel (fosse septique ou micro-station) en fonction du résultat de l’étude de sol.
• Eaux pluviales : Il est également important de gérer le traitement et l'évacuation des eaux de pluie pour éviter qu'elles ne stagnent près des fondations. Cette gestion peut se faire par l’intermédiaire d’un puit d’infiltration ou d’une cuve de rétention avec un rejet au réseau public en fonction de l’étude de sol.